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L’expert immobilier évalue au plus juste le prix d’un bien, qu’il s’agisse d’une habitation, d’un local industriel, d’un fonds de commerce ou d’une terre agricole. Il commence par effectuer une visite détaillée. Examinant le dossier, les documents d’information et les diagnostics techniques, il procède aux vérifications nécessaires (plan cadastral, acte de propriété, occupation du sol…).
Il détermine alors la valeur du bien en prenant en compte son usage (commerce, entreprise, habitation…), ainsi que différents paramètres (économiques, techniques, comptables, juridiques et fiscaux). Il rédige enfin un rapport d’expertise qui synthétise ses conclusions datées et signées. Les experts immobiliers sont sollicités par le propriétaire d’un bien (vente), un notaire (succession), les services fiscaux, les juges, les assurances…
Vous avez engagé des travaux et vous constatez des malfaçons ?
Avant que ces malfaçons se transforment en désordres de construction faites-vous assister par un expert indépendant du bâtiment pour organiser une expertise amiable contradictoire avec l’entrepreneur afin de trouver une solution.
Faire appel à un expert en bâtiment est nécessaire lorsque vous doutez de la façon dont vos travaux ont été réalisés.
L’expert observe et tente de solutionner différentes problématiques rencontrées après l’achèvement de travaux au sein de votre maison / bâtiment telles que :